Hyttelån

Med hyttelån mener man normalt et lån som skal finansiere en hytte eller fritidsbolig med pant i hytte.

Selv om hyttedrømmen står klart for deg, kan det hende du ikke har sett drømmen på markedet enda. I så tilfelle kan du søke finansieringsbevis til fritidsbolig.

Da er du raskt klar til å gi bud om hyttedrømmen plutselig dukker opp. Beviset er uforpliktende, og inneholder dessuten informasjon om lånet du kan få.

Ofte ligger rente på hyttelån over rente på boliglån. Beliggenheten kan ha innvirkning på rente, ettersom det gjerne påvirker hvor omsettelig fritidsboligen er.

Det er også mulig å finansiere hytte med sikkerhet i boligen din, eller ved å øke boliglånet. Dette vil kunne gi deg lavere rente, ettersom en bolig gjerne betyr mindre risiko for banken enn en hytte.

Det er stor konkurranse om kundene blant bankene, så her er det gode muligheter til å få lån med like lav rente som et ordinært boliglån.

Hvor mye kan du kjøpe hytte for?

I likhet med et vanlig boliglån vil bankene ta en vurdering av din økonomiske situasjon. De vil da se på din eksisterende gjeld, eiendom og inntekt bør de kan gi deg et tilbud med rente og lånebeløp. 

For boliglån er kravet 15 % egenkapital, mens for å kjøpe hytte kan kravet om egenkapital variere fra bank til bank.

Kravet om egenkapital til hytte ligger normalt rundt 70 til 85 % av boligens verdi som du kan låne.

Du kan ikke låne slik at du får gjeld som er høyere enn 5 ganger egen inntekt. Det gjelder all gjeld, alt fra boliglån, forbrukslån, billån, studielån og fellesgjeld.

I tillegg gjør banken en stresstest av økonomien din. Økonomien din på tåle en tenkt økning i rente på 3 %, og da minimum 7 %, hvor du fremdeles har råd til grunnleggende livsopphold.

Hyttelån uten egenkapital 

Som nevnt er kravet til egenkapital for hyttelån mellom 15-25 prosent. Du bør likevel stille med så mye som mulig, for å slippe å ta opp like mye hyttelån og spare penger på rente.

Har du ikke egenkapitalen tilgjengelig og ønsker likevel å finansiere hyttedrømmen? Da kan du eventuelt sjekke om du har ledig sikkerhet i egen bolig.

Da kan du enten ta opp hyttelån med sikkerhet i boligen din, eller så kan ta hele hyttelånet inn i boliglånet. Det avhenger av hvor mye ledig sikkerhet du har, og hvor mye hytta koster.

Hvor mye koster et lån til fritidsbolig?

De forskjellige bankene har ikke en felles retningslinje når det kommer til standard på hytten og områder for de forskjellige rentesatsene.

Rente regnes fra hvor stor risiko banken har for å ikke få pengene sine tilbake.

Dermed vil din personlige økonomi spille inn, slik som inntekt, eksisterende gjeld, betjeningsevne og kredittscore.

I tillegg tar bankene ofte utgangspunkt i hvor lett det er å selge hytta. Jo lettere det er, jo mindre risiko har bankene.

Du kan også minske risikoen ved å ha mer sikkerhet. Enten i form av kontant egenkapital, eller sikkerhet i bolig.

I tillegg er det konkurranse fra bank til bank. Så det er ikke sikkert at banken du søker hos har lavest rente.

Hyttelån-kalkulator - pekepinn på kostnad ved ulik effektiv og nominell rente

Bruk gjerne vår hyttelån-kalkulator for å få en pekepinn på hvor mye et hyttelån vil koste deg.

Da kan du dra rente opp og ned og se hvordan effektiv rente og månedlige kostnader endrer seg, og hvor mye det kan være å spare på at du finner det rimeligste hyttelånet.

Dette blir som nevnt bare en pekepinn, og banken tar en vurdering av deg og økonomien din før de bestemmer seg for hvor mye du kan få i lån til hytte.

Fasiten får du dermed om du søker hyttelån. Det koster deg ingenting, og tilbudet du eventuelt mottar er helt uforpliktende.

Vi kan hjelpe deg med å forhandle hyttelån med banker vi samarbeider med, slik at du kan få et så godt tilbud som mulig. Dette er en gratis og uforpliktende tjeneste, og du starter prosessen med skjemaet øverst på siden.

Vi hjelper deg med lån til hytte eller fritidsbolig

Har du funnet den perfekte hytta du ønsker å kjøpe eller leter du enda? Uansett er det lurt å skaffe seg et godt tilbud på hyttelån.

Vi hjelper deg gjerne med å forhandle hyttelån på vegne av deg, med bankene vi samarbeider med. Vi kommer deretter tilbake til deg med det beste tilbudet vi fikk til for deg.

Du kan søke om lån til hytte eller finansieringsbevis til hytte i samme skjema, som du finner helt øverst på siden vår.

Alle våre tjenester er gratis for deg å bruke, og alle tilbud du mottar er helt uforpliktende.

Har du spørsmål om hyttelån? Vi hjelper deg gjerne. Ta kontakt på telefon: 66 77 01 01 eller e-post: post@tfinans.no.